Um serviço completo de gerenciamento de propriedades e aluguel de curta duração Empresa
Central Florida Rentals & Management Inc. dba CFRM Villas é uma empresa de serviço completo de administração de propriedades e aluguel de curto prazo que trabalha na área de Four Corners, na Flórida Central, desde 2005. Oferecemos serviços de gerenciamento cuidadosos e profissionais ao proprietário ausente. Nossa equipe bem treinada e comprometida é seus olhos e ouvidos aqui na Flórida Central. Enquanto você segue suas atividades em outra parte do mundo, nossa empresa lhe oferece tranquilidade no cuidado de seu imóvel. Todos os membros da equipe são residentes legais ou cidadãos dos EUA, o que significa que não iremos a lugar nenhum!
Se investir em uma casa de férias na região metropolitana de Orlando é uma decisão importante para a vida; não menos importante é a sua escolha por uma empresa profissional e consciente de gestão de propriedades e aluguer de curta duração. A CFRM Villas é uma dessas empresas e tenho o prazer de oferecer nossos serviços ao comprador de uma casa de férias. Minha esposa Lizzy, uma corretora de imóveis licenciada, e eu iniciamos este negócio em 2005 e atualmente oferecemos aos clientes uma experiência de investimento completa sob o mesmo teto.
Motivados por uma convicção bem fundamentada de que comprar uma casa de férias na Flórida Central faz sentido como investimento, nosso Departamento de Aluguel pode oferecer com segurança um ROI incomparável. O dinheiro está praticamente estagnado no banco e o mercado de ações é sempre uma aposta. A receita de aluguel do CFRM para casas de férias apropriadamente designadas fala muito sobre nossa confiança subjacente. Não hesite em entrar em contato com um membro da nossa equipe hoje para uma consulta gratuita!
Você descobrirá que há muitos desafios associados a ser um proprietário ausente e prometemos cuidar deles para que você possa ficar tranquilo sobre sua propriedade de férias na Flórida. Sua casa de férias deve ser uma experiência feliz e próspera. Prometemos a você nossos melhores esforços em seu nome.
Você ficará feliz por ter feito isso!
Nossos serviços básicos de gerenciamento incluem, mas não estão limitados às seguintes áreas:
PORTAL DO PROPRIETÁRIO: Os proprietários têm acesso direto à sua conta online. Aqui eles podem monitorar o calendário de reservas, acompanhar ou adicionar ordens de serviço e revisar seus extratos mensais de conta.
PACOTES DE MÓVEIS: If you are a new homeowner or just looking to replace the furniture package in your vacation home, our qualified staff can offer you packages to fit your budget. Anna McCloskey has extensive experience decorating homes not only in the Orlando area but throughout the State of Florida as well. Contact Anna today at info@cfrmvillas.com.
PAGAMENTO DE CONTAS: A CFRM efetua o pagamento imediato de todas as contas de serviços públicos – luz, gás, água, telefone, TV cabo, Internet, bem como impostos sobre vendas e turismo para alugueres de férias em nome do proprietário. Os proprietários têm a opção de fazer seus próprios pagamentos de serviços públicos por meio de débito bancário direto.
TRATAMENTO DO RELVADO: As primeiras impressões são impressões duradouras. Por este motivo, a relva é cortada e aparada semanalmente. Os arbustos são podados sempre que necessário. As ervas daninhas também são removidas todas as semanas. Profissionais inspecionam gramados todos os anos sem custo adicional para verificar se há danos por pragas e insetos. O sistema de irrigação é monitorado de perto para garantir a irrigação adequada de grama e arbustos e minimizar a conta de água. Por um custo adicional, tratamos gramados contra pragas e aplicamos fertilizantes três ou quatro vezes por ano. O HOA também pode cuidar do serviço de gramado.
CUIDADOS COM A PISCINA: Uma vez que é de extrema importância manter a piscina imaculada e segura para os nadadores, a nossa equipa de cuidados de piscinas limpa a piscina minuciosamente semanalmente. A água é verificada quanto aos níveis químicos e os produtos químicos apropriados são aplicados. O deck da piscina e os móveis também são lavados semanalmente. Caso haja necessidade de limpezas extras durante a semana, como é o caso quando as minhocas invadem a piscina na época das chuvas, nossa equipe de cuidadores da piscina cuidará do assunto sem custo adicional. As telas da cobertura da piscina danificadas ou rasgadas são substituídas conforme necessário. Consulte a tabela de preços para obter detalhes.
CONTROLE DE PRAGAS: Devido às condições climáticas semitropicais da Flórida, sua casa é tratada mensalmente para controle de pragas. Se uma casa não for tratada, formigas, aranhas e baratas logo entrarão em sua propriedade.
ACESSO À CASA: Por razões de segurança, apenas fechaduras com teclado eletrônico Schlage são usadas na porta principal. Isso significa que ninguém recebe uma chave. O código de acesso é alterado imediatamente após o check-out dos hóspedes.
LIMPEZA DE CASA: Sua casa é cuidadosamente verificada quanto a itens danificados ou faltantes e completamente limpa imediatamente após a partida dos hóspedes. Roupa de cama e toalhas são lavadas. Os banheiros estão devidamente higienizados. As casas são inspecionadas antes da chegada dos hóspedes e novamente após o check-out para verificar se nenhum dano ou abuso foi causado à propriedade. Qualquer dano ou perda à propriedade durante a estadia dos hóspedes será cobrado diretamente dos hóspedes, não do proprietário.
LIMPEZA DE CARPETE: Manter os tapetes limpos em uma casa de férias não é uma tarefa fácil. Por um custo adicional, limpamos carpetes profissionalmente uma vez por ano. Caso os hóspedes manchem ou danifiquem o carpete durante a estadia, serão cobrados de acordo.
AC E AQUECEDOR DE PISCINA: Substituímos o filtro do A/C a cada dois meses ou com mais frequência, se necessário nos meses de verão. As unidades de ar condicionado e aquecedor de piscina são inspecionadas e reparadas profissionalmente duas vezes por ano.
EXTINTOR DE INCÊNDIO: De acordo com as leis da Flórida que regem casas de aluguel de curto prazo, garantimos que sua casa esteja equipada com extintor(es) de incêndio apropriado(s). Garantiremos que o extintor de incêndio seja reparado e etiquetado novamente anualmente. A Lei Estadual exige que tenhamos em nosso escritório um detector de fumaça para deficientes auditivos. Caso um hóspede precise usar este item, nós o fornecemos gratuitamente.
REPAROS: Manter sua casa e seus pertences em boas condições é especialmente importante para você e para nós. Nossas inspeções frequentes em sua casa garantem que quaisquer reparos ou substituições necessários sejam realizados imediatamente. Danos causados aos utensílios domésticos pelos hóspedes serão cobrados no depósito de segurança dos hóspedes. Itens de reposição devido ao desgaste, como toalhas, lençóis, travesseiros, equipamentos de cozinha etc., não são cobertos pelos depósitos de segurança dos hóspedes. A CFRM possui seu próprio departamento de manutenção interno que ajuda a reduzir o custo da maioria dos problemas relacionados à manutenção.
DECLARAÇÕES MENSAIS: No início de cada mês, os proprietários receberão um extrato mensal detalhado de todas as entradas e saídas do mês anterior. Uma pasta de propriedades será mantida no escritório com todos os extratos, contas de serviços públicos e faturas. Este fichário está disponível mediante solicitação no escritório. O extrato mensal também aparece no portal online do proprietário.
RESERVAS: Notificaremos você, proprietário, sobre todas as reservas antecipadas para sua casa. Antes de confirmar sua própria reserva, é sua responsabilidade verificar a disponibilidade em nosso escritório. Depois de confirmarmos uma reserva com você, o proprietário, quaisquer alterações ou solicitações de cancelamento feitas por você mesmo que causem a mudança da reserva poderão incorrer em penalidades se uma acomodação alternativa não for encontrada.
RESERVAS DO PROPRIETÁRIO: Os proprietários podem fazer reservas para suas propriedades a qualquer momento. No entanto, é importante verificar com a Central Florida Rentals & Management Inc. para ter certeza de que a propriedade está disponível.
SERVIÇO DE HOSPEDES: CFRM oferece aos hóspedes atendimento ao cliente 24 horas por dia, 7 dias por semana, para emergências universalmente reconhecidas. Quase todos os problemas que surgem durante a estadia dos hóspedes são resolvidos durante o horário comercial.
COMUNICAÇÃO: Nossa equipe da Central Florida Rentals & Management Inc. considera nosso relacionamento com os proprietários como uma parceria de trabalho. Por esta razão, sempre nos orgulhamos de uma comunicação eficaz. As ligações são atendidas prontamente durante o horário comercial e suas observações e dúvidas por e-mail receberão nossa atenção o mais rápido possível.
Para mais informações e tabela de preços, ligue para 863-421-0905 ou envie um e-mail para info@cfrmvillas.com.
